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Der Kastanienhof an der Goethestraße in Neheim wurde für ein urbanes Lebensgefühl entworfen
Während in den Metropolen die Turbulenzen am Immobilienmarkt größere Ausmaße annehmen, bleibt das Sauerland fast schon eine Insel der Stabilität. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Beständigkeit – Schwankungen im Immobiliensektor verlaufen hier deutlich moderater als in vielen Ballungsräumen. Wer auf der Suche nach einer verlässlichen Investition oder einem sicheren Zuhause ist, findet im Sauerland ideale Voraussetzungen. Gerade weil hier vieles berechenbar bleibt, entscheiden sich zahlreiche Menschen für diese Gegend. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant, die Preisentwicklungen sind ausgewogen und das Angebot überzeugt mit Vielfalt. Das Sauerland ist und bleibt attraktiv. So lautet die Einschätzung der Volksbank Sauerland Immobilien GmbH, die mit ihrem Geschäftsverlauf im ersten Halbjahr 2025 sehr zufrieden ist.
Es ist zwar kein Geheimnis, dass über Immobilienmakler nicht nur Positives berichtet wird, aber genau deshalb lieben die Maklerinnen und Makler der Volksbank Sauerland Immobilien ihre Arbeit. Und wer bei dem Wort „Sauerland“ die Augenbrauen hochzieht, hat vielleicht nicht den richtigen Einblick in das, was hier läuft. „Genau deshalb sind wir hier aktiv, weil wir etwas bewegen können” – findet Geschäftsführer Sebastian Vogelsang. Ein Fazit, das überzeugt.
Es geht eben nicht nur um Kauf oder Verkauf von Häusern und Wohnungen, sondern um viele andere Dinge: Marktpreise, rechtliche Hürden, Bauvorschriften, Entwicklung von Stadtteilen oder ganz praktische Fragen wie: „Wo finde ich einen Käufer für meine Immobilie?”
Wer hier auf eigene Faust unterwegs ist, merkt schnell, wie komplex das alles wird. Dabei ist die Vielfalt der Arbeit im Sauerland nicht anders als in Düsseldorf oder Berlin. So kommt es, dass manch einer, der es zum ersten Mal mit der Immobilienwelt zu tun hat, überrascht ist, wie viel Organisation, Fachkenntnis und Fingerspitzengefühl nötig sind, um wirklich gute Entscheidungen zu treffen. Dabei kann professionelle Beratung verhindern, dass Fehler passieren – mit Folgen, die sich oft erst Jahre später zeigen. Wichtig ist, dass man die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kennt, denen man seine Immobiliengeschäfte anvertraut, dass sie vor Ort ansprechbar sind und auch mal den Kopf hinhalten für das, was sie machen.
Warum also bei den „Volksbankmaklern”, wie sie sich selbstbewusst nennen, anfragen? Nun, weil Beratung für sie keine Verkaufsshow ist. Wer in der Region lebt und arbeitet, auf gut sauerländisch Klartext redet und weiß, was die Leute wollen, also in und um Arnsberg, Schmallenberg, Meschede, Winterberg, Attendorn oder Lennestadt, schaut nicht nur auf den Moment, sondern begleiten seine Kunden oft über Jahre, manchmal sogar das ganze Leben hindurch. Wer eine Immobilie mietet, kauft oder verkauft, erlebt hier mehr als einen bloßen Vertragsabschluss. Und genau das ist ein echter Vorteil für alle, die auf Sicherheit und Verlässlichkeit Wert legen.
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Haus für die Familie, von der Verwaltung geerbter Immobilien bis zum Verkauf im Alter: Immobilienfragen begleiten viele Menschen über Jahrzehnte. Wer sich schon früh einen erfahrenen Ansprechpartner sucht, erspart sich viel Stress und Umwege. Genau hier setzen die „Volksbankmakler” an, als Partner für Immobilien in einer festen Beziehung.
Aktuelle Projekte wie das Baugebiet Langeloh I und das Stadthaus am Stiftsplatz, beide in Meschede gelegen, oder der eindrucksvolle Kastanienhof in Neheim mit 14 Eigentumswohnungen verdeutlichen, wie vorteilhaft auch die enge Zusammenarbeit zwischen der Immobilien GmbH, der Volksbank Sauerland als Muttergesellschaft und freien Bauträgern oder Investoren aus der Region verläuft.
Das koordinierte Engagement reicht über die Vermittlung hinaus und umfasst auch die aktive Entwicklung und Schaffung von neuer Substanz. Solche Projekte setzen Zeichen für eine nachhaltige Zukunft, werten den Standort sichtbar auf und bieten den Bewohnern und Eigentümern langfristige Perspektiven für ein gutes Leben in der Region. Egal ob für die Familie, den Single-Haushalt, den Altersruhesitz oder als Investition, ob im urbanen Raum oder in ländlicher Umgebung, es ist für alle Ansprüche gesorgt.
Die langfristige Begleitung durch das Team der Volksbank Sauerland Immobilien ist dabei mehr als ein Versprechen. Sie ist Teil des Selbstverständnisses. Damit profitieren Kundinnen und Kunden nicht nur beim ersten Kontakt, sondern quasi laufend von Informationen, Empfehlungen, praktischer Unterstützung und Tipps zu attraktiven Bauprojekten. Genau das ist mehr als nur Provision kassieren.
Ein Rundum-Service, wie ihn die Volksbank Sauerland Immobilien anbietet, schließt natürlich auch die Immobilienbewertung mit ein. Geschäftsführer Peter Baum: „Was wir unseren Kundinnen und Kunden bieten ist eine fundierte Analyse durch zertifizierte Sachverständige. Also deutlich mehr als eine Durchschnittsermittlung nach dem Vergleichswertverfahren, wie man sie oft im Internet findet. Speziell im ländlichen Raum ist dieses Verfahren zu ungenau, weil nicht genug Daten vorliegen.”
Bodenrichtwert, Neubaukosten, Abnutzungsgrad und weitere Kriterien sind nötig, um den konkreten Marktwert zu ermitteln. Da sollte man lieber auf die Bewertungskompetenz von Fachleuten vertrauen, die ihr Metier gelernt haben. Peter Baum ist überzeugt, dass er auch hier mit seinem Team bei den Volksbankmaklern einen Unterschied macht.
Gerade weil Immobilienmakler häufig kritisch gesehen werden, lohnt sich der zweite Blick. Die Volksbank Sauerland Immobilien GmbH beweist, dass gute Beratung nicht laut sein muss, sondern ankommt, wenn sie gebraucht wird. Ob beim Hauskauf oder Hausverkauf, beim Mieten und Vermieten, bei der Entwicklung von Bauprojekten oder bei komplexen Entscheidungen und Investitionen. Wer sich darauf einlässt, merkt schnell: Immobilienberatung kann anders sein und bleibt, bei richtiger Auswahl, ein Pluspunkt für das ganze Leben.
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